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Coup de coeur
20
Saint-Aignan 41110

Cœur de ville de Saint-Aignan sur Cher, Zoo Parc de Beauval.

Maison "style gothique" du XVème siècle classée site remarquable qui vous plonge dans une atmosphère médiévale à travers son architecture singulière. De manière évidente elle déclenchera un coup de cœur.

Entrée avec rangements et bureau, pièce de vie élégante avec grandes ouvertures jouissant d'une adorable cour en pierres et agrémentée d'arbustes, plantes et fleurs.
Cuisine aménagée et équipée sous garantie, nombreux rangements (four neuf), avec accès terrasse.

A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing et placard, salle de douche à l'italienne reliée à l'extérieur par un magnifique escalier en pierres d'époque.

Et enfin, pour les plus ambitieux, 45 m² environ de combles à aménager avec une très belle hauteur sous toit.

Cave voutée sous la maison.
Parking Les Bernardines gratuit et surveillé à une centaine de pas de la maison.

A seulement une centaine de pas du centre, commerces, restaurants, Château, Collégiale, Prévôté, centre de culture (bibliothèque, maison du tourisme)…

Sans travaux.

Plus de photos en cliquant sur notre site, et vidéos de présentation sur notre Facebook : sandrine julie arthurimmo

Contactez-nous au 07 68 80 50 36 !

20
Seigy 41110

Dans le centre de SEIGY, à 5 minutes du Zoo Parc de Beauval.

Maison des années 80.

Jeune couple ou retraités souhaitent avoir de tout cœur un beau terrain plat avec possibilités d'aménagement.
Poulailler, cabane de jardin...

Maison disposant d'une autonomie de plain-pied avec entrée sur pièce de vie ouverte sur cuisine américaine, 1 chambre, 1 salle de douche, 1 WC.
A l'étage, 2 grandes chambres et rangements.
L'ensemble est à revigorer selon vos désirs.

Elle a pour vocation d'accueillir primo-accédants ou même retraités avec son autonomie de plain-pied.

Garage.

Poêle à bois et climatisation réversible dans la pièce de vie.
Système de chauffage à mettre en place.

Jardin verdoyant de 1 220 m² donnant sur un petit ruisseau, où il y sera bon de se détendre.
Il y règne un état de tranquillité.

A deux pas des commodités (ramassage scolaire, épicerie...).

Coup de coeur
42
Noyers-sur-Cher 41140

Cet ensemble constitue une rare opportunité pour une résidence familiale ou en parallèle développer une activité d'accueil à deux pas des grands sites touristiques régionaux.

Dans un cadre verdoyant, maison de construction traditionnelle d'une surface optimisée de 130 m² habitables, décomposée en deux niveaux :
- Rez-de-jardin : entrée, véranda donnant sur le séjour, cuisine aménagée et équipée neuve, 1 chambre, buanderie avec possibilité d’y aménager une salle de bains et une chambre, nombreux rangements en chêne fabriqués sur mesure ;
- A l’étage avec accès extérieur (et/ou intérieur) : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse et dominant le parc, deux belles chambres avec très beau parquet chêne sur tout le niveau, salle de douche à l’italienne, WC séparé.

CE N’EST PAS FINI…
Et c’est là où cet ensemble devient ALLECHANT !

3 dépendances en plus :

1) Maison d’habitation de 40 m² au sol comprenant un studio, un garage et combles à finir d’aménager.
2) Un garage double de 40 m².
3) Atelier de 30 m² avec terrasse pavée.
4) Et en extra vous avez un puits avec pompe afin d’entretenir ce parc de 2 153 m² verdoyant et arboré.

Ce bien est fabuleux car il peut se prêter à de nombreux projets : mamie au jardin, maman avec son atelier de bricolage à en faire pâlir les plus grands des bricoleurs, Bruno le fils fan de Hard Rock Métal dans son studio et papa parti chercher des croissants frais à la boulangerie à 5 minutes à pied…

Ou alors tout simplement possibilité de créer jusqu’à 6/7 logements et DEVENIR RENTIER !

Et une dernière chose, ne soyez pas surpris par la zénitude qui y règne...

Vendu
20
Saint-Aignan 41110

La propriété constitue une belle opportunité pour une résidence familiale et en parallèle développer une activité d'accueil à deux pas des grands sites touristiques régionaux.

Dans un cadre intimiste, maison de construction traditionnelle d'une surface optimisée de 240 m² habitables.
La propriété bénéficie d'équipements modernes et de matériaux de qualité et se compose comme suit :

En rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec dressing, une belle pièce de vie avec sa cheminée insert et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une grange chambre, salle de bains, buanderie, toilettes.
Au 1er étage : Une belle suite équipée d'un jacuzzi et d'une terrasse couverte appelant à la détente. 2 chambres laissant place au charme de l'authentique avec ses poutres apparentes en chênes.
Une salle de jeux avec billard ponctue cet étage.
Garage isolé avec système d'aspiration centralisée dans toute la maison donnant accès à une grande cave sous-terraine avec rangements.

Garage isolé de 120 m2 pouvant être transformé en maison/gîte (tout à l'égout, EDF, isolation, charpente, motorisation des portes OK).

Garage de 50 m² idéal pour stationner vos voitures de collection ou à réhabiliter en gîte (tout à l'égout, EDF, isolation et charpente OK), avec combles.

Un garage en tôle (1 voiture).

En retrait, au cœur du jardin aspirant à la quiétude joliment arboré d'arbres fruitiers, une cabane type chalet en bois.

L'espace piscine invite à la détente.

Bien d'exception ! Le rêve de devenir maison d'hôtes de prestige, de plus en plus répandu, vous ouvre les bras.

Contactez-nous au 02 54 80 63 23 pour plus de renseignements.

Vendu
Exclusivité
16
Saint-Aignan 41110

Budget : 159 200 € - Loyers annuels : 18 000€
Stratégie dynamique
11,80 % de rentabilité brute.

Zoo de Beauval, 5 chambres, plein centre-ville de Saint-Aignan.

Pour en savoir plus contactez-nous au 02 54 80 63 23 et allez voir notre vidéo sur Facebook (Sandrine Julie Arthurimmo) !

Vendu
Exclusivité
5
Blois 41000

BLOIS - Charlie et La chocolaterie

Charlie cherche acquéreur pour son studio en rez-de-jardin d'une superficie de 19,68 m². Soyez le premier à trouver l'un des 5 tickets d'or et devenez propriétaire de ce studio vendu occupé. Loyer de 312.97 €, charges mensuelles de 18 €.
Téléphonez au 0254806323 !

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Montant des charges annuelles : 210,99 €
Résidence de 4 étages comprenant 98 lots.
Diagnostics en cours.

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Une double compétence unique au service de votre projet

1

Agent immobilier

L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.

2

Expert immobilier

L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.

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