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Coup de coeur
42
Noyers-sur-Cher 41140

Cet ensemble constitue une rare opportunité pour une résidence familiale ou en parallèle développer une activité d'accueil à deux pas des grands sites touristiques régionaux.

Dans un cadre verdoyant, maison de construction traditionnelle d'une surface optimisée de 130 m² habitables, décomposée en deux niveaux :
- Rez-de-jardin : entrée, véranda donnant sur le séjour, cuisine aménagée et équipée neuve, 1 chambre, buanderie avec possibilité d’y aménager une salle de bains et une chambre, nombreux rangements en chêne fabriqués sur mesure ;
- A l’étage avec accès extérieur (et/ou intérieur) : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse et dominant le parc, deux belles chambres avec très beau parquet chêne sur tout le niveau, salle de douche à l’italienne, WC séparé.

CE N’EST PAS FINI…
Et c’est là où cet ensemble devient ALLECHANT !

3 dépendances en plus :

1) Maison d’habitation de 40 m² au sol comprenant un studio, un garage et combles à finir d’aménager.
2) Un garage double de 40 m².
3) Atelier de 30 m² avec terrasse pavée.
4) Et en extra vous avez un puits avec pompe afin d’entretenir ce parc de 2 153 m² verdoyant et arboré.

Ce bien est fabuleux car il peut se prêter à de nombreux projets : mamie au jardin, maman avec son atelier de bricolage à en faire pâlir les plus grands des bricoleurs, Bruno le fils fan de Hard Rock Métal dans son studio et papa parti chercher des croissants frais à la boulangerie à 5 minutes à pied…

Ou alors tout simplement possibilité de créer jusqu’à 6/7 logements et DEVENIR RENTIER !

Et une dernière chose, ne soyez pas surpris par la zénitude qui y règne...

Exclusivité
5
Blois 41000

BLOIS - Charlie et La chocolaterie

Charlie cherche acquéreur pour son studio en rez-de-jardin d'une superficie de 20,99 m². Soyez le premier à trouver l'un des 5 tickets d'or et devenez propriétaire de ce studio vendu occupé (bail commercial). Loyer de 312.97 €, charges mensuelles de 18 €.
Téléphonez au 0254806323 !

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Montant des charges annuelles : 210,99 €
Résidence de 4 étages comprenant 98 lots.

Coup de coeur
24
Saint-Aignan 41110

Vous recherchez un espace atypique ? Ce sont des biens comme cela qui font prendre au terme "atypique" tout son sens.
Un lieu unique, magique et hors du temps vous ouvre ses portes. Cet ancien moulin en pierre des années 1800 vous offre plusieurs lots et aménagements possibles sur une surface de terrain de 5 684 m² bercé par le ruisseau nommé "Le Traîne-Feuilles".

Lot n°1 : La maison principale, un magnifique magnolia vous accueille - Maison confortable de 150 m² offrant des espaces optimisés, belle pièce de vie avec cheminée ouverte, grande cuisine séparée aménagée et équipée, chambre en RDC, salle de bains et WC. A l'étage, 3 chambres, salle de bains et WC. Terrain de 822 m².
PRIX : 179 600 EUROS

Lot n°3 : La maison du meunier. Espace à repenser avec prestations telles que des carreaux de ciment d'époque, escalier et placard en chêne massif, 4 chambres. Atelier. Hangar. Cave. Jardin de 2311 m².
PRIX : 65 600 EUROS

Lot n°4 : Hangar à restaurer avec magnifique charpente. Possibilité 6 appartements, salle de réception... avec jardin de 1562 m².
PRIX : 26 000 EUROS

Lot n°5 : Un moulin chargé d'histoire, ce qui lui donne un caractère unique. Des éléments d'origine du moulin ont été conservés. Surface à exploiter : 350 m² + 200 m² de hangar attenant.
PRIX : 70 600 EUROS

Vendu
20
Saint-Aignan 41110

La propriété constitue une belle opportunité pour une résidence familiale et en parallèle développer une activité d'accueil à deux pas des grands sites touristiques régionaux.

Dans un cadre intimiste, maison de construction traditionnelle d'une surface optimisée de 240 m² habitables.
La propriété bénéficie d'équipements modernes et de matériaux de qualité et se compose comme suit :

En rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec dressing, une belle pièce de vie avec sa cheminée insert et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une grange chambre, salle de bains, buanderie, toilettes.
Au 1er étage : Une belle suite équipée d'un jacuzzi et d'une terrasse couverte appelant à la détente. 2 chambres laissant place au charme de l'authentique avec ses poutres apparentes en chênes.
Une salle de jeux avec billard ponctue cet étage.
Garage isolé avec système d'aspiration centralisée dans toute la maison donnant accès à une grande cave sous-terraine avec rangements.

Garage isolé de 120 m2 pouvant être transformé en maison/gîte (tout à l'égout, EDF, isolation, charpente, motorisation des portes OK).

Garage de 50 m² idéal pour stationner vos voitures de collection ou à réhabiliter en gîte (tout à l'égout, EDF, isolation et charpente OK), avec combles.

Un garage en tôle (1 voiture).

En retrait, au cœur du jardin aspirant à la quiétude joliment arboré d'arbres fruitiers, une cabane type chalet en bois.

L'espace piscine invite à la détente.

Bien d'exception ! Le rêve de devenir maison d'hôtes de prestige, de plus en plus répandu, vous ouvre les bras.

Contactez-nous au 02 54 80 63 23 pour plus de renseignements.

Vendu
18
Candé-sur-Beuvron 41120

VOUS AVEZ TROUVE L'AMOUR... NOUS AVONS VOTRE NID...

Perchée dans les bois, elle saura abriter votre belle famille.
A l'entrée, un placard de rangements : fini les chaussures qui trainent ! Buanderie à la hauteur d'une grande famille, à en faire pâlir les ménagères. Garage double pour que chacun y trouve sa place.

En rez-de-jardin : pièce de vie chaleureuse de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée vous invitant au partage. Une première chambre de 10 m² et une chambre de 9m² : fan de batterie, cette chambre sera le graal pour lui, une salle de douche, WC et loggia.

A l'étage : 3 chambres dont une de 21 m², salle de bains, WC séparé.

AUCUN travaux à prévoir. Laissez vous bercer par le chant des oiseaux.
Terrain boisé de 1965 m².

Les attraits : ramassage scolaire au pied de la maison, commerces à proximité, 10 minutes de BLOIS.

Contactez-nous au 02 54 80 63 23.
Allez consulter notre vidéo de présentation sur notre compte Facebook "Sandrine Julie Arthurimmo" !

Vendu
Exclusivité
16
Saint-Aignan 41110

Budget : 159 200 € - Loyers annuels : 18 000€
Stratégie dynamique
11,80 % de rentabilité brute.

Zoo de Beauval, 5 chambres, plein centre-ville de Saint-Aignan.

Pour en savoir plus contactez-nous au 02 54 80 63 23 et allez voir notre vidéo sur Facebook (Sandrine Julie Arthurimmo) !

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Une double compétence unique au service de votre projet

1

Agent immobilier

L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.

2

Expert immobilier

L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.

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