Vendu : Maison 6 pièces 200 m2 à Chailles

Détails de l'annonce

Référence 6895393 - Mise à jour le 27/06/2022

Pas de frais de copropriété, ni de syndic !
Ensemble :
Lot 1 : maison de 200 m², 2 plateaux de 100 m² chacun avec deux accès indépendants :
- 1er plateau : 3 chambres avec points d'eau, cuisine, combles isolés et grenier.
- 2nd plateau : pièce de vie avec cuisine ouverte, petit salon, salle de bains, deux chambres.

Revenu foncier de 2 000 euros charges comprises par mois soit 5 chambres meublées à 400 euros CC.

Lot 2 : grange à rénover, 2 chambres, un garage, atelier et cave voutée, louée 700 euros CC non meublée.
Parc de 3609 m².

Loyers annuels CC : 32 400 euros (2 700 x 12).
Frais de notaire : 20 200 euros.
Frais d'aménagement pour meubler : 2 000 euros/chambre soit 10 000 euros (meubles, etc).
Frais d'aménagement de la grange : 40 000 euros.
Prix d'achat avec travaux et tout frais compris : 339 200 euros
Rentabilité brute : 8.31%
Taxe foncière : 1038 euros
Aucun gros travaux à prévoir
Toiture OK
Electricité OK
Tout à l'égout OK
Double-vitrage OK

PRODUIT EXCLUSIF ET RECHERCHE, PAS D'OFFRE DE COLOCATION ALORS QUE LA DEMANDE EST IMPORTANTE.
BAIL DESOLIDARISE MIS EN PLACE. GESTION LOCATIVE POSSIBLE.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rénover
  • Année de construction
    1835
  • Surface habitable
    200 m²
  • Surface terrain
    3 609 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Etage
    Rez-de-jardin
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de chambres
    4
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Terrasse
    Oui
  • Chauffage
    individuel gaz radiateur
  • Cheminée
    Oui
  • Cave
    1
  • Box
    1
  • Coup de coeur
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Dpe date
    2022-03-28
  • Nb garage
    1

Bilan énergétique


Ce bien vous est proposé par

Sandrine THUAULT
Responsable agence
Sandrine THUAULT
22 Rue Nationale
41120 Chailles
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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Aux portes de BLOIS, à 2h de PARIS, il sera bon de se retrouver en famille : A chacun son espace, accessibilité de plain-pied, sur deux niveaux.
Premier niveau : une entrée avec cuisine, pièce de vie avec cheminée insert, 3 chambres avec chacune leur point d'eau, combles aménageables, et grenier (déjà isolés).
Second niveau : pièce de vie avec cuisine ouverte, petit salon avec cheminée en pierre, salle de bains, deux chambres.
Grange à aménager. Garage 1 véhicule, atelier et cave voutée en pierre.
Parc arboré de 3609 m². Proximité des commerces et écoles, vivre à Chailles est une chance qui ne vous quittera plus...
Rafraichissement / Aucun gros travaux à prévoir, posez vos valises ;
Electricité OK
Tout à l'égout OK
Double-vitrage OK

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