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Maison vendu de 5 pièces de 236 700€ à 289 300€ à Chailles (41120)

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Vendu
Coup de coeur
50
Chailles 41120

Aux portes de BLOIS, à 2h de PARIS, il sera bon de se retrouver en famille : A chacun son espace, accessibilité de plain-pied, sur deux niveaux.
Premier niveau : une entrée avec cuisine, pièce de vie avec cheminée insert, 3 chambres avec chacune leur point d'eau, combles aménageables, et grenier (déjà isolés).
Second niveau : pièce de vie avec cuisine ouverte, petit salon avec cheminée en pierre, salle de bains, deux chambres.
Grange à aménager. Garage 1 véhicule, atelier et cave voutée en pierre.
Parc arboré de 3609 m². Proximité des commerces et écoles, vivre à Chailles est une chance qui ne vous quittera plus...
Rafraichissement / Aucun gros travaux à prévoir, posez vos valises ;
Electricité OK
Tout à l'égout OK
Double-vitrage OK

Vendu
Coup de coeur
53
Chailles 41120

Pas de frais de copropriété, ni de syndic !
Ensemble :
Lot 1 : maison de 200 m², 2 plateaux de 100 m² chacun avec deux accès indépendants :
- 1er plateau : 3 chambres avec points d'eau, cuisine, combles isolés et grenier.
- 2nd plateau : pièce de vie avec cuisine ouverte, petit salon, salle de bains, deux chambres.

Revenu foncier de 2 000 euros charges comprises par mois soit 5 chambres meublées à 400 euros CC.

Lot 2 : grange à rénover, 2 chambres, un garage, atelier et cave voutée, louée 700 euros CC non meublée.
Parc de 3609 m².

Loyers annuels CC : 32 400 euros (2 700 x 12).
Frais de notaire : 20 200 euros.
Frais d'aménagement pour meubler : 2 000 euros/chambre soit 10 000 euros (meubles, etc).
Frais d'aménagement de la grange : 40 000 euros.
Prix d'achat avec travaux et tout frais compris : 339 200 euros
Rentabilité brute : 8.31%
Taxe foncière : 1038 euros
Aucun gros travaux à prévoir
Toiture OK
Electricité OK
Tout à l'égout OK
Double-vitrage OK

PRODUIT EXCLUSIF ET RECHERCHE, PAS D'OFFRE DE COLOCATION ALORS QUE LA DEMANDE EST IMPORTANTE.
BAIL DESOLIDARISE MIS EN PLACE. GESTION LOCATIVE POSSIBLE.

Vendu
10
Chailles 41120

A découvrir à CHAILLES, proche de toutes les nécessités (commerces proximité, maison médicale, écoles, ...), maison ancienne rénovée offrant une pièce de vie de plus de 50 m², trois chambres, deux salles de douches !
Double garage attenant à la maison.

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