Building for sale

EXCLUSIVITE - DRAGUIGNAN, Rare à la vente, en centre-ville, BEL IMMEUBLE BOURGEOIS à l’architecture haussmannienne, EN MONOPROPRIETE, sur 5 niveaux, R + 3, sur rez-de-chaussée et cave en sous-sol, développant une superficie d’environ 425 m² répartie sur 4 niveaux, agrémenté d’un jardin intime avec garage et dépendances (lavoir et ateliers).
L’immeuble présente côté rue une belle façade avec modénatures, balcons supportés par de jolis corbeaux et côté jardin une façade donnant sur le jardin avec terrasse et balcons filants à chaque niveau qui ajoute une touche de caractère à l’ensemble. Il bénéficie du charme des Haussmanniens, avec un vaste hall d’entrée commun et une belle cage d’escalier (8,77 m² env.).

- Au sous-sol une cave (env. 36m²) accès par le hall d’entrée des communs (env.6m²).

- Au rez-de-chaussée et 1er étage deux appartements d’habitation d’env. 120 m² chacun traversant avec accès direct au jardin. Les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur en colimaçon.

- Au 2ème étage, un appartement d'habitation traversant donnant sur un balcon filant. La distribution intérieure et la surface de ce niveau sont relativement identiques aux précédents niveaux.

- Au 3ème et dernier étage un grand palier (8,54 env.) desservant, côté jardin un appartement type 2 d’env. 50m² (ancien appartement de service) avec balcon filant, à rénover entièrement et des combles mansardés avec fenêtres de toit.

Un jardin d’env. 150 m², à l’abri des regards, abrite un GARAGE et une ANNEXE de 24 m2 (lavoir et 2 ateliers).

NOTRE AVIS: Cet immeuble bourgeois de caractère au charme exceptionnel bénéficie d'un emplacement privilégié. L'appartement du 2ème étage, qui était loué a été un peu modernisé. L'ensemble nécessite cependant des travaux de rénovation assez importants pour y apporter tout le confort moderne, mais offre de multiples options évolutives : Possibilité de récupérer la maison pour y vivre avec sa famille ou de rénover en lots d’habitation!

ARTHURIMMO TERGNIER vous propose cet ensemble immobilier proposant beaucoup de possibilités. Habitation principale comprenant : Cuisine équipée, salle à manger, salon, salon/séjour, bureau, couloir, atelier, chaufferie, salle de spa, wc, remise. Au premier étage : Palier, dégagement, pièce de rangement, laverie, salle d'eau, chambre avec dressing et lavabo, chambre, suite parentale avec dressing et salle d'eau et wc. Au deuxième étage : Chambre avec wc et lave main, chambre. Cave, terrasses, appendit voitures, terrain de tennis.
L'autre partie est plutôt professionnelle, elle comprend : Accueil avec attente et wc, salle de signature, salle d'attente, chaufferie, archive. Au premier étage : Palier, couloir, salle de repos, 4 bureaux, local technique. Au deuxième étage : 2 greniers. Le tout sur un terrain clôturé et arboré en plein centre ville.
Pour plus de renseignements contactez-nous :
03-23-52-32-83 ou azimmodesign@gmail.com

ARTHURIMMO.COM TERGNIER vous propose en centre ville de Guise, cette batisse du XIX ème siècle comprenant :

Au rez-de-chaussée le bureau de La Poste qui rapporte un revenu locatif.
Au premier : une surface de 170 m2 pour faire un ou plusieurs appartements.
Au second : une surgafe de 185 m2 pouvant offrir plusieurs possibilitées. Garage.

Le tout sur un terrain de 535 m2.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter ARTHURIMMO.COM TERGNIER au 03-23-52-32-83 ou par e-mail à azimmodesign@agence-arthurimmo.com.

2 very well maintained buildings on a plot of 400m2 in a residential area of ​​Charentonneau. They are made up of 11 apartments with an annual yield of €81,075 and two large cellars/storage spaces still available.
In addition to building up assets, this acquisition could allow you to benefit from tax advantages such as depreciation, long-term financial stability thanks to stable rental income and a capital gain on resale given the advantages that offers this real estate complex.

Opportunité d'investissement exceptionnelle !

Immeuble de 5 logements avec jardin et parking à vendre

Localisation :
Situé à proximité immédiate du quartier des 4 Moulins à Brest, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme et agréable.

Description de la propriété :

Superficie totale : 336 m² utile / 324 m² habitable
Tous les logements sont actuellement loués, assurant un revenu locatif annuel de 33 841 € hors charges.
Composition des logements :

Rez-de-jardin :
- Appartement T2 de 55 m² - Appartement T2 de 52 m² avec accès jardin
1er étage :
- Appartement T2 de 48 m² - Appartement T3 de 60 m²
2ème et dernier étage :
- Appartement T5 de 109 m² (seul à l'étage)

Caractéristiques supplémentaires :

Jardin privatif offrant un espace extérieur paisible pour les résidents.
Places de parking disponibles pour chaque logement, offrant praticité et confort aux locataires.
Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un projet rentable et stable. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier offrant un excellent rendement locatif dans un quartier prisé.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

L'ensemble des lots sont actuellement occupés et génèrent un revenu locatif global de 2 554.93 € Net mensuel pour un rapport locatif de 6.5% nette

1 T2 en rez-de-chaussée de 46m2 et 1 T3 bis en duplex au 1er étage de 76m2 loi carrez (88,55m2 au sol). Chacun bénéficie d'un jardinet et d'une entrée indépendante donc pas de frais d'éclairage ni de ménage des communs. Ils sont pourvus d'une climatisation réversible.
Le revenu annuel locatif est de 12 324€ sur les loyers hors charges. La taxe foncière est de 1812€ dont 230€ d'ordures ménagères à charge des locataires.
L'immeuble se situe sur la commune de Saint-Juéry, à 5 minutes d'ALBI

En exclusivité, proche Albi, bel immeuble de rapport divisé en 3 appartements (T2, T3, T4) rénovés en 2007. Chacun possède sa propre entrée et une cave. La rentabilité est de 17676€ annuels hors charges.
Atypique, il comprend également une maison de 67m2 habitables sur sous-sol de 28m2, à rénover, libre de toute occupation.
La taxe foncière est de 2861€ (543€ d'ordures ménagères en sus). Stationnement gratuit et facile tout à côté.
Plus qu'un investissement, nous vous proposons de vous constituer un patrimoine immobilier avec ce bien de qualité.

Maison de ville de 134m² habitables divisée en 2 logements déjà loués.

Cet ensemble immobilier se compose d'un T4 loué 750€ C.C avec jardin privatif et garage, ainsi que d'un appartement T2 actuellement loué 451€ C.C.
T4: une entrée, un WC indépendant avec point d'eau, une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 31m² avec cheminée insert, un couloir nuit desservant 3 chambres et une salle d'eau. Au sous-sol: une chaufferie / buanderie, un garage de 20m² avec portail électrique. Chauffage par climatisation réversible). Superficie totale: 90m². DPE D.
T2: séjour/cuisine de 23m², une salle d'eau avec WC et une chambre indépendante pour une superficie totale de 44m² avec terrasse et place de parking. Chauffage électrique DPE F.

Cette maison située à proximité de l'école des mines vous offre de nombreux avantages: lignes de bus, proximité rocade, accès rapide au centre ville et proche de l'ensemble des commerces de proximité.

Ensemble des menuiseries en double vitrage, poste électrique ok, Pas de gros œuvre à prévoir.

Exclusivité!

Emplacement idéal au cœur de Portsall, proche des commodités à 30 km de Brest.

Cette propriété offre un rez-de-chaussée de 130m² se composant d'un local professionnel rénové en 2016, de 2 grandes pièces actuellement utilisées comme local de stockage. Tout cela est facilement transformable en 3 appartements.
A l'étage se trouve un duplex composé d'une cuisine américaine ouverte sur une spacieuse pièce de vie, l'étage supérieur se compose de 2 chambres, d'un bureau, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.

Une cour privative avec stationnement.

Réfection de la couverture en 2015.

Le duplex est actuellement loué.
Le rez de chaussée est vacant.


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Devenez propriétaire d'un bâtiment à rénover sur la commune du Loroux-Bottereau au cœur du bourg. Au RDC, l'intérieur se composerait d'un espace Salon séjour, cuisine, une chambre avec suite parentale, WC. A l'étage, 3 chambres, salle de bain, espace rangement et un WC. La superficie intérieure est d'environ 139 m². À l'extérieur, la maison vous offre un jardinet occupant une surface d'environ 55 m² exposée Sud avec 2 emplacements de stationnement. Prix de vente : 115 000 € . Si ce bâtiment vous intéresse, NVI se tient à votre disposition pour tous renseignements sur ce projet de rénovation (budget estimé d'environ 260 000 € (disponible à l'agence).

Nouveauté !
Située dans le quartier des Quatre Moulins, cet immeuble se compose comme suit :
- Au Rez-de-chaussé : un T1 bis loués meublé au prix de: 430 € HC.
- Au 1er étage :un T1 bis loués meublé au prix de : 430 € € HC.
- Au 2er étage : un T1 bis loués meublé au prix de : 500 € HC.
Loyers annuels hors charges : 16 320 €.
Possibilité de création d'un Souplex.

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IMMEUBLE À RENOVER SUR LA COMMUNE DE BOULZICOURT

Retrouvez ce bel immeuble situé dans la commune de Boulzicourt, comprenant 3 niveaux.

Cet immeuble se compose de la façon suivante :

Au RDC :
- Possibilité de faire un local commercial ou un logement.

Au premier étage :
- Possibilité de faire un appartement

Au deuxième étage :
- Possibilité de faire un appartement avec mezzanine

Taxe foncière : 300 €

prix de vente : 74 900 € FAI*
*à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

un bâtiment indépendant bien entretenu de 585 m² localisé à Clamart .
Idéal pour entreprises, clinique ou autre local professionnel .Entièrement rénové .
3 places de stationnement extérieures.Terrasse en R+1 de 68m2
2 parties indépendantes :
Espace 1 : 110m2 (rdc et R+1)+ Cave de 29m2
loué: 24000 euros/an (HT.HC)

Espace 2 : 475m2 + Terrasse de 68m2 .Libre d'occupation.

Système Alarme et vidéo surveillance Éclairage Led
Chaudière Gaz - Air conditionné Chaud/Froid Daikin
Électricité : 3 compteurs individuels
Eau : 1 compteur général et 3 compteurs individuels
Taxe foncière : 3800 euros/an

Environnement :
Parc d'Affaires Novéos et La Boursidière, Un quartier résidentiel ancien et neuf , Ecoles
Hopital Béclère Clinique du Plateau
Tram T6 (Châtillon Montrouge- Velizy Villacoublay)-Tram T10- Bus 189, 190; 195